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收不到的物业费是否确认收入

  • 发布于:2020-02-25 10:55
  • 分类:初级会计职称考试
  • 来源: 深圳会计网
导读: 物业费的相关处理很常见,那么收不到的物业费是否确认收入,作为一枚会计,您是否有遇到一些小问题,很多人对此表示不理解。小编针对这个问题,来给大家解答。如果你对本篇内容有异议,可以向我们的答疑老师提出来!希望能给你带来帮助.

收不到的物业费是否确认收入

物业费虽没交,但如果取得了索取物业费的凭证,比如说相关相同约定的收款日期已到,那么纳税义务就已发生,就应缴纳增值税,符合会计准则收入确认标准的,要确认收入。物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款,再按月确认收入。

其中有两种情况不需要确定收入:

1.自产自用性质:不得开增值税发票,但要计算销项税额。按成本结转,不确认收入(商品所有权相关的风险和报酬未发生转移)。

2.对外捐赠:视同销售并计算增值税,不确认收入(没有给企业带来经济利益)除以上两种情况,其他都以售价确认收入,并结转成本。

收不到的物业费是否确认收入

请问增值税和企业所得税的收入何时确认?

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第(一)项规定,增值税纳税义务为:纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

《企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。

《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第二条第(四)项第八目规定,长期为客户提供重复劳务收取的费用,在相关劳务活动发生时确认收入。

以上就是关于收不到的物业费是否确认收入的全部解答物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款,再按月确认收入,相信您在遇到类似情况后会懂得如何有针对性的解决问题,如果你还有什么问题,可以咨询在线答疑老师。

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