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租用的固定资产要入账吗

  • 发布于:2019-08-29 10:21
  • 分类:初级会计职称考试
  • 来源: 深圳会计网
导读: 市场上固定资产出租、出售的情况很普遍,作为经营活动,出租出售产生一定的经济利益。企业由于自身经营生产的需要,在市场上租用固定资产,那么租用的固定资产要入账吗?

租用的固定资产要入账吗

企业租赁固定资产,需要区分是经营租赁还是融资租赁。经营租赁的固定资产不能作为固定资产入账,每期支付的租金计入企业的成本费用科目。

融资租赁固定资产,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。融资租赁固定资产,计入固定资产科目,每月计提折旧。

租用的固定资产要入账吗

经营租赁和融资租赁区别如下

1、作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。

而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

租用的固定资产要入账吗?企业租赁固定资产,需要区分是经营租赁还是融资租赁。经营租赁的固定资产不能作为固定资产入账,每期支付的租金计入企业的成本费用科目。融资租赁固定资产,计入固定资产科目,每月计提折旧。

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