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单位销售不动产要交哪些税

  • 发布于:2019-09-23 15:00
  • 分类:初级会计职称考试
  • 来源: 深圳会计网
导读: 不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物,销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。那么单位可以销售不动产吗?单位销售不动产要交哪些税?下面小编为大家一一解答。

  单位销售不动产要交哪些税

  单位销售不动产要交营业税5%

  城市维护建设税(与不动产所在地相关)

  教育费附加3%

  地方教育费(与不动产所在地相关)

  印花税(万分之五)

  个人销售不动产如何缴纳增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

单位销售不动产要交哪些税

  小规模纳税人销售不动产应如何缴纳增值税?

  1、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)

  以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  2、小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  单位销售不动产要交哪些税?以上就是小编总结的答案,纳税人销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”此项规定所称预收款,包括预收定金。因此,预收定金的营业税纳税义务发生时间为收到预收定金的当天。

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