深圳会计网
当前位置: 深圳会计网 > 会计培训 > 初级会计考试培训 > 投资性房地产会计分录

投资性房地产会计分录

  • 发布于:2020-06-24 09:10
  • 分类:初级会计考试培训
  • 来源: 深圳会计网
导读: 投资性房地产在我国得到广泛的运用,很多企业名下都有很多投资性房地产的项目,所以本篇文章会讲解投资性房地产会计分录的知识,帮助大家更好的学习这个科目.关于购入,折旧,转换,出售的处理,下文为大家一一解答.

投资性房地产会计分录

1.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

公允价值模式:

1.公允价值上升

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产-公允价值变动

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

 投资性房地产会计分录

投资性房地产如何确认

投资性房地产的确认:

(一)投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量.

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处.

(二)投资性房地产的确认时点:

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期.

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准.

以下各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动.

好了,关于投资性房地产会计分录的内容就是这些,投资性房地产可以采用成本模式或者公允价值模式计量.为了赚取租金或者出售赚取差价而购入的房屋,我们就要计入到投资性房地产里核算.更多的内容尽在本站,有需要可以了解一下.

深圳会计网 shenzhen-kuaiji.com

您正在与金牌答疑老师聊天