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小规模纳税人出租不动产税率

  • 发布于:2019-11-06 09:06
  • 分类:注册会计师考试
  • 来源: 深圳会计网
导读: 小规模纳税人出租不动产税率?对于增值税很多小伙伴都比较头疼,因为增值税政策多、税率多、计算也很麻烦,一般纳税人与小规模纳税人税率是不同的,缴税的金额也就不同,那么,小规模纳税人出租不动产税率是多少呢,下文中小编老师整理的一些资料,希望对你们有所帮助.

小规模纳税人出租不动产税率

(一)一般纳税人

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,适用税率11%.

(二)小规模纳税人

1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.

2、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

3、其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额.

4、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

小规模纳税人出租不动产税率

租房个人所得税是多少

1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式.

2、房屋租金收入的认定主要有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则,二是核定租金原则.房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题.

3、在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除800元;4000元以上的,减除20%的费用.对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得.

4、房屋租赁管理部门根据相关法规,对房屋租赁征收租赁管理费,租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收.代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税.

5、据财政部、国家税务总局财税有关规定,对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按起征点缴纳.我国的税收规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税.

小规模纳税人出租不动产税率?关于小规模纳税人出租不动产税率的全部信息就介绍到这里了,大家对于租房个人所得税是多少应该也清楚了吧,当然我们必须要知道缴纳税费的一些相关知识,才能够更好的处理这些问题,如果大家还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站哦.

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