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转让办公楼的土地增值税计入哪个科目

导读: 转让建筑物以及土地的时候会产生土地增值税,那么转让办公楼的土地增值税计入哪个科目呢?如果办公楼是自用的,就属于固定资产,转让要计入固定资产清理,针对这个问题,下面为您讲解转让的分录,还有土增税的会计处理.

转让办公楼的土地增值税计入哪个科目

①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"等科目核算的,转让时应交的土地增值税:

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交土地增值税

②一般企业土地使用权在"无形资产"科目核算的,转让时按实际收到的金额:

借:银行存款

累计摊销

贷:无形资产

应交税费--应交土地增值税

营业外收入(或借:营业外支出)

③兼营房地产业务的企业,应由当期负担的土地增值税,通过"其他业务成本"科目核算(旧准则):

借:其他业务成本

贷:应交税费--应交土地增值税

④房地产开发企业,应该将土地增值税记入"营业税金及附加"科目(旧准则):

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

转让办公楼的土地增值税计入哪个科目

土地增值税的会计处理

土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,一般应当作为营业税金进行处理,具体可以分为如下三种情况:

(一)对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入"税金及附加"科目,对外经济合作企业应当计入"应交税费"科目,股份制企业应当计入"税金及附加"科目.

(二)对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税,一般应当作为其他业务支出处理,如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入"其他业务支出"科目,如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入,那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入"税金及附加"(如旅游饮食服务企业).

(三)对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的土地增值税应当计入"固定资产清理"等账户.

转让办公楼的土地增值税计入哪个科目?就计入应交税费下的应交增值税,这本质上也就是增值税,因为转让这个交易行为,而产生的增值.土增税的计算是比较麻烦的,也是许多朋友怕遇到的问题,不过本站有简单易懂的文章解读,欢迎查看.

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