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企业销售不动产应缴纳什么税?

导读: 企业销售不动产应缴纳什么税?根据小编老师以往的工作经验,公司在销售房屋不动产的时候需要缴纳营业税以及附加税的,关于附加税的各种税率小编老师整理了部分资料给大家,希望对你们有所帮助.

企业销售不动产应缴纳什么税

公司销售房产需要交纳的税:

1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);

2、城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);

5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算)

企业销售不动产应缴纳什么税?

产品销售税金及附加怎么处理?

产品销售税金及附加是指应由销售产品、提供工业性劳务等负担的销售税金和教育费附加,包括营业费、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等.

主营业务税金及附加核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费.

房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在"管理费用"科目核算,不在本科目核算,但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算.

城市维护建设税税率具体实行时分区域的差别比例税率,即按纳税人所在城市、县城或镇等不同的行政区域分别规定不同的比例税率.具体规定为:

(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%.这里称的"市"是指国务院批准市建制的城市,"市区"是指省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域范围.

(2)纳税人所在地在县城、镇的税率为5%.这里所称的"县城、镇"是指省人民政府批准的县城、县辖镇(区级镇),县城、县辖镇的范围按县人民政府批准的城镇区域范围.

(3)纳税人所在地不在市区、县城、县辖镇的,税率为1%.

(4)纳税人在外地发生缴纳增镇税、消费税、营业税的,按纳税发生地的适用税率计征城建税.

教育费附加征收率(注意不是税率):根据国务院《关于教育费附加征收问题的紧急通知》的精神,教育费附加征收率为"三税"税额的3%.

城市维护建设税、教育费附加的计税依据,是指纳税人实际交纳的增值税、消费税、营业税等"三税"税额.

企业销售不动产应缴纳什么税?综合以上所述,从上文资料学习中我们已经知道了公司销售房地产不动产所需要的缴纳税种,其实总体来说就是营业税以及各种不同附加税的,如果你们对于此税种还有其他的见解,欢迎你们来本网站找会计老师进行交流学习,这里有很多会计知识可以免费查询.

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