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以单位名义买房能办理产权吗

导读: 以单位名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书.那么以单位名义买房能办理产权吗?接下来我们就来了解一下相关规定.

以单位名义买房能办理产权吗

以单位名义买房能办理产权.

房产证办理流程是:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理.

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》.

经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊?

以单位名义买房能办理产权吗

以公司名义买房和以个人名义买房却别于此:

1、 房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,

2、 契税不一样,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的.购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯.

3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税的影响

如果以个人名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税.而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条).个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大.最大的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所得税的问题,所以最好以公司的名义购房.

以单位名义买房能办理产权吗?关于这个问题小编做了以上解答,希望能够帮到大家.以公司的名义办理房产证,该房屋就是公司的不动产,有利于增强公司的可信度和经济实力.公司都是独立的法人,房产证是公司,就证明该房屋属于公司所有,与你个人无关,以后变更登记或者是转让都必须经过公司同意.

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