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房地产企业基础设施配套费会计分录

导读: 每个行业都有自己的一些特殊性,对于房地产而言,建构房屋并售卖就是最主要的业务,但是这会涉及到非常的内容,比如基础配套设施.今天小编就想跟大家一起来分析一下房地产企业基础设施配套费会计分录是应该怎么做的,这些内容对于房企的会计是很有参考价值的.

房地产企业基础设施配套费会计分录

计入开发成本--公共配套设施费

基础设施配套产生的费用.是拟建项目向政府城市建设、城市管理部门交纳的市政公用配套设施费,主要包括门前城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是市政基础设施建设资金的补充,与各项城市建设资金统筹安排使用.城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划,报当地人民政府批准实施.

基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是市政基础设施建设资金的补充,与各项城市建设资金统筹安排使用.

房地产企业基础设施配套费会计分录

城市基础设施配套费如何入帐?

城市基础设施配套费一般属于房地产开发企业所发生的费用,可以计入开发成本科目.

借:开发成本

贷:货币资金或其他科目

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用.企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出,也在本科目核算.

出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等,可直接计入"其他业务成本"科目,不通过本科目核算.

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出,以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用,应作为期间费用,直接计入当期损益,不在本科目核算.

城市基础设施配套费入开发成本的什么科目?

1、一个项目只缴纳一次,不需每年缴纳.

2、基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致,如建设局、开发区、财政局、农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用,一般按新建,扩建,改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同.

3、如果单位缴纳此笔费用时是有工程在建,则该笔费用应该计入该工程成本,工程骏工后转为对应的固定资产;如果你单位是开发商,则该费用应该计入开发成本,最终计入开发的商品成本,该费用不属于期间费用,不能进管理费用.

以上就是房地产企业基础设施配套费会计分录的相关内容,小编从会计分录、入账方式等方面入手进行分析,相信你现在已经有了清晰的思路.在做会计分录的时候我们一般都需要对其中涉及的会计科目了解清楚,这样才能提高效率.

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