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房产税从价计征和从租计征的区别

  • 发布于:2020-07-08
  • 分类:税务师考试培训
  • 来源: 深圳会计网
导读: 房产税的征收有一定的标准,国家对房产税征收有固定的税率要求,一般经常所说的房产税从价计征和从租计征的税率不一样.从价计征是按照价格来征税,从租计征是按照房产的租金进行征税.他们二者的计算方法应该不同,今天编者和大家一起讲解一下房产税从价计征和从租计征的区别.

房产税从价计征和从租计征的区别

答:一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.其余均从次月起缴纳.

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

房产税从价计征和从租计征的区别

租赁税和房产税的有区别吗?

答:租赁税和房产税是完全不同的两个税种.房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.

企业所得税的概念:是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税.

1、根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人.企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税.

2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%.但未必都是12%.因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税.

房产税从价计征和从租计征的区别?刚才编者讲解了房产税从价计征和从租计征的税率计算方法,大家看了后是不是已经明白了.更多关于房产税的问题,国家有明确的规定,什么性质的房产征收的税率也不同,我们大家可以网上查询本地区的房产征收政策了解.

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