深圳会计网
当前位置: 深圳会计网 > 会计培训 > 中级会计考试培训 > 从租计征房产税需要每月计提吗

从租计征房产税需要每月计提吗

  • 发布于:2020-07-01 08:26
  • 分类:中级会计考试培训
  • 来源: 深圳会计网
导读: 房产税是针对房屋建筑征收的一种税,像房屋租金就是以租金收入来计征,这称之为从租计征的房产税,有人问到,从租计征房产税需要每月计提吗?对此小编整理了一些参考资料,有需要可以看看,下面赶紧来学习房产税的知识吧.

从租计征房产税需要每月计提吗

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的.

至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了.

2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;

土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳.

3,房产税有两计算方式:

自有房产的房产税=原值*70%*1.2%

出租房产的房产税=租金收入*12%

房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目.即:

借:管理费用--房产税

借:管理费用--土地使用税

贷:银行存款(现金)

房产税从租计征计税依据是含税还是不含税收入

从租计征房产税需要每月计提吗

是不含税收入.

《关于营改增后契税房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定:个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除.

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定:免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.

上述文章为从租计征房产税需要每月计提吗的解答,根据最新规定,房产税可以不用计提,直接计入相关的费用,还有房产税计征的时候应该通过不含税收入来计征.更多的财会知识讲解尽在本站的相关栏目,感兴趣的不妨来了解一下吧.

深圳会计网 shenzhen-kuaiji.com

您正在与金牌答疑老师聊天